법적 근거:' 재산관리조례' 제 54 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택건축구조와 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
"도시 신축 주택단지 관리 방법" 제 8 조 부동산 관리 회사의 권리: (1) 부동산 관리 회사는 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 주택단지 관리 방법을 제정해야 한다. (2) 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리한다. (3) 부동산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리비를 징수한다. (4) 규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지할 권리가 있다. (5) 관리위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있다. (6) 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안회사 등) 를 고용할 권리가 있다. ) 특별 관리 업무를 수행한다. (7) 다양한 경영을 실시하여 그 수입으로 지역사회의 관리경비를 보충할 수 있다. 부동산 관리 회사의 의무: (1) 부동산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 경영한다. (2) 주거 지역 관리위원회와 주민의 감독을 수락한다. (3) 중대 관리 조치는 관위원회에 제출하여 심의하고 관리위원회의 비준을 받아야 한다. (4) 부동산 행정 주관부, 관련 행정관리부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받는다.