여기에 명확한 생각이 있어야 한다: 물권 변동은 채권과 물권을 모두 포함한다. 채권 행위는 선행으로 볼 수 있고, 물권 행위는 결과로 볼 수 있다.
예를 들면 다음과 같습니다.
갑 을 쌍방은 1 년 3 월에 매매 계약을 체결했다. 3 월 2 일, 을측은 5,000 위안을, 3 월 3 일, 갑측은 컬러텔레비전을 을측에 인도합니다 .....
위의 재산권 변동의 법적 관계에는 세 가지 법적 행위가 포함됩니다.
1 년 3 월 계약 체결, 채권행위에 속한다. 채권채무관계를 분명히 했다. 을측은 지불의무가 있고, 갑은 컬러텔레비전을 납품할 의무가 있다.
3 월 2 일 을측은 5,000 원을 납품해 물권 행위에 속하며 물권 변동이 발생했다: 화폐소유권과 갑의 이전 .....
3 월 3 일, 갑이 컬러텔레비전을 납품하는 것은 재산권 행위에 속하며 재산권이 변경된다: 컬러텔레비전의 소유권을 을측으로 이전한다 .....
이것으로부터 결론을 도출할 수 있다.
증여매매계약은 매매법률관계에서 일종의 채권행위로 채권채무관계를 확정한다. 한쪽은 판매한 상품을 납품할 의무가 있고, 다른 쪽은 상대가격을 지불할 의무가 있다.
이익물권 계약을 설립하는 것은 이익물권을 설립하는 채권 행위이다. 계약이 발효된 후, 이익물권은 일정한 물권 행위 (다른 이용물권, 예를 들면 토지사용권 등록) 를 통해 효력이 발생한다.
담보물권 계약의 성립은 담보물권을 설립하는 채권 행위이다. 계약이 발효된 후, 담보물권은 일정한 물권 행위 (예: 부동산 담보등록) 를 통해 효력이 발생한다.