1. 저당권자는 임금, 연금, 세금을 지불하는 것 외에 먼저 채무자에게 그 채권을 상환할 수 있으며, 담보재산 소유자의 소유권 및 기타 무담보 일반 채권보다 우선한다.

2. 채무자가 담보물로 채무를 청산할 때, 한 담보물에 여러 담보권을 설정하는 것은 일반적으로 담보권 설정 순서대로 상환해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 394 조.

채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우, 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.

전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 395 조

채무자 또는 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(c) 해역 사용권;

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

담맥의 처리 방법은 어떤 것이 있습니까?

1. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있습니다.

2. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있습니다.