사실, 주택 융자에 대한 제로 계약금은 위법이다. 해당 법규에 따라 개인 주택 대출 제로 지불을 금지하다. 그리고 중국 인민은행도 상업은행이 담보물의 실제 가치를 엄격히 평가하고 담보등록 절차를 엄격히 이행해야 한다고 재차 강조했다. 대출 금액과 주택 융자금의 실제 가치의 비율은 80% 를 초과할 수 없으며, 제로계약금 개인 주택 대출도 발행할 수 없다.

그래서 집을 살 때는 충분한 계약금을 남겨 두어야 한다. 보통 첫 스위트룸은 20% ~ 30% 사이로, 두 번째 스위트룸은 30% ~ 40% 사이로 선불합니다. 그러나 도시당 계약금 비율의 확정에는 약간의 차이가 있어 실제 상황과 결합해야 한다.

제로 계약금 계약이 유효합니까? 제로 계약금 구매 계약은 유효하지만, 당신이 제로 계약금 방식으로 집을 사는 것을 추천하지 않습니다. 국가의 현재 요구에 따르면 은행에서 주택담보대출을 신청하려면 최소 30% 의 선불을 준비해야 하고, 제로선불은 개발자가 이 30% 의 선불을 다른 방식으로 주택 구입자에게 지불하고 고액의 이자를 받는 것이다. 가능한 위험은 다음과 같습니다.

1. 구매자가 연체되거나 선급금을 상환할 수 없는 위험.

은행은 모기지 계약의 위험을 취소합니다.

3. 위반된 개발자는 관련 부서의 처벌 위험에 직면할 수 있습니다.

개발자는 공동 및 여러 책임의 위험을 감수합니다.

제로 계약금 주택 사기 솔루션? 대부분의 제로지불은 실제로 개발자나 중개인이 미리 지불한 자금의 일부이다. 집값을 올린 후, 그들은 은행 대출로부터 계약금을 받을 수 있다. 사기가 닥치면 법원을 직접 기소할 수 있다. 특히 서명한 계약에서는 더욱 그렇다. 만약 그들이 규정을 위반하고 주택 구입자의 합법적 권익을 침해한다면 책임을 져야 한다.

이것은 제로계약금 주택 대출이 위법인지 여부에 대한 대답이다. 주택 구입자에게는 제로 계약금 주택 대출에 대한 다른 위법 행위가 없다. 반면 상대방이 중개를 통해 경제사기에 가담한다면 위법 범죄다.