법률 분석: 위법건물은 법에 따라 건설공사 계획허가증을 취득하지 않거나 건설공사 계획허가증을 위반하여 신축, 확장, 개축한 건물을 점유하는 것을 말한다. 주로 다음과 같습니다: 법에 따라 토지 취득 및 철거 후 주택 이전; 사적으로 토지를 양도하여 집을 짓거나 경영용 주택을 건설하는 것; 원래 농가에 집을 짓다. 본지를 개축하여 확장하다. 그 위법 행위는 계획 위반과 불법 토지 점유로 나눌 수 있으며, 적용 법률은' 중화인민공화국 도시와 농촌 계획법' 과' 중화인민공화국 토지관리법' 에 해당한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시계획법' 제 40 조 도시, 읍 계획구 내에 건물, 구조물, 도로, 관선 등을 건설하는 경우, 건설단위나 개인은 시, 현 인민정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍인민정부 도시계획 주관부에 건설공사 계획허가증을 신청해야 한다. 건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.