법률 분석: 주택과 중개업자는 배타적 합의를 체결하고, 쌍방의 뜻이 진실이라면, 그 협정은 합법적으로 유효하다. 1. 주택 구매 계약의 기본 조항을 이해하고 브로커와 논의하고 입찰 및 협상 전략을 개발합니다. 2. 가격, 예금, 납품 일자 및 기타 추가 조건을 결정합니다. 일반적인 추가 조건은 대출과 주택 검사이다. 3. 계약서에 서명하고 제출하면 직접 제출하거나 팩스로 구매자가 주택 구입 자격 심사를 할 수 있습니다. 판매자가 주택 검사를 진행하다. 4. 본 계약은 쌍방이 서명하고 조건부로 발효한 후 계약금을 지불하고 주택자금을 감독하여 주택 구입 자금의 안전을 보장합니다. 5. 과세 업무의 재산권이 변경되었습니다. 대출, 검실 등 추가 조건이 충족되면 조건이 취소되고 새로운 산권증을 취득하며 계약은 완전히 유효하다. 6. 부동산 양도, 새 업주와 부동산 회사가 새로운 부동산 계약을 체결하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.