공제가 있으면 업주 아내의 서명이 유효하다. 즉, 조건에 맞아야 유효하다.

민법전 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위가 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

계약 내용이 합법적인지 아닌지에 달려 있다.

둘째, 유효한 임대 계약은 다음 사항을 따라야 한다.

1. 계약 쌍방은 계약 내용을 알고 이해하며, 쌍방이 계약 내용을 서명 (도장) 한 후 효력이 발생한다.

2. 계약 쌍방이 회사이고, 회사 또는 계약장을 찍는 것이 유효하다. 한쪽이 서명하면 충분하고, 한 쪽의 공인이 있어야 유효하다.

쌍방의 진실한 뜻이라면 계약 쌍방이 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있고 법률이나 공익을 위반하지 않는 한 임대 계약은 합법적이고 유효하다.

주택 임대 계약은 공증할 필요가 없다: 계약은 쌍방이 서명할 때부터 법적 효력이 발생한다. 물론 쌍방이 모두 공증을 원한다면 공증은 계약의 증거를 더욱 효과적으로 만들 뿐이다.

주택 임대 계약에는 공증이 필요하지 않지만. 참고: 서류는 관리를 용이하게 하기 위해서일 뿐 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.

이상은 변쇼가 정리한 내용이다. 민법전' 규정에 따르면 업주 부인과 임대계약을 체결해야 유효하다. 그러나 계약서에 서명한 후 임대료의 정상적인 사용을 보장할 수 없다면 상대방은 위약 책임을 지게 되므로 계약서에 서명할 때 관련 사항을 주의해야 한다. 문제가 있으면 관련 변호사와 상담할 수 있다.