법률 분석: 주택 매매 협정은 법적 효력이 있다. 부동산 매매협정이 법적 효력을 발휘하려면 세 가지 조건이 필요하다. 부동산 계약은 실제로 법적 효력이 있는 계약이지만, 유효한 계약은 1 의 세 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.1은 당사자의 진실한 의지를 반영한 것입니다. 관련 법률 및 규정을 위반하지 않았습니다. 3. 타인의 이익을 침해하지 않는다. 생활관행에서 보증서는 당사자의 진실한 뜻이며 위법 법률의 관련 규정이 없고 타인의 이익을 침해하지 않는 경우에만 유효하다. 그래야 법률의 보호를 받을 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.