시작은 두 가지 측면으로 나누어야 한다. 예를 들어 구매자가 지불한 계약금은 돌려받을 수 없습니다. 예를 들어 판매자는 계약금을 두 배로 돌려야 합니다.
예금의 역할
계약금의 역할은 계약의 원활한 진행을 보장하는 것이다. 계약금을 지불한 쪽이 위약한 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 개발업자가 계약금을 받고 위약한 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 일부 주택 구입자들은 계약금을 낼 때 개발자와 주택 구입 계약을 체결하지 않고 개발자와 서면 계약금 보증계약을 체결했다. 예금증서에는 적어도 구두 약정의 주요 내용을 명시해야 한다.
집을 살 때 개발업자는 도장을 찍은' 약정서' 를 발행하여 만료 후 가계재산권 금액을 환불하지 않겠다고 보증했다. 이' 약정서' 가 유효합니까? 본 약정서는 주택 구입 계약 (주 계약) 의 첨부로 간주해야 하며, 주 계약과 동등한 법적 효력이 있어야 한다. 개발자가 합의 기한 내에 입주재산권을 처리하지 않은 경우, 구매인은' 약정서' 에 따라 개발자에게 약속을 이행할 것을 요구할 수 있다.