부동산 평가 가격은 시장 가격 및 상장 가격과 다릅니다. 부동산 평가가격은 평가사들이 섹터, 인테리어, 연년 등을 통해 부동산 가치에 영향을 미치는 요소들을 종합해 계산한 결과이기 때문이다. , 같은 지역의 부동산 가치와 시장 상황을 동시에 고려하다. 중고주택 대출에서 중국은행은 부동산 평가 가격에 따라 대출 한도를 결정할 것이다.
가장 좋은 중고 주택 평가사의 조회 방식은 당연히 부동산 평가사에 보고서를 의뢰하여 법적 효력이 있고 일반 은행이 인정한 것이다. 하지만 이 방법은 총 가치의 2 ~ 5% 에 따라 비용이 너무 많이 들기 때문에 비용이 너무 많이 든다. 예를 들어 선전의 부동산 200 만 원, 감정비는 약 4,000 원 정도입니다. 그래서 부동산 평가 사이트에 가는 것과 같은 다른 방법을 고려해 볼 수 있다.
확장 데이터:
평가 유형:
1, 총평:
이런 감정은 일반적으로 쌍방이 의견이 다르거나 논란이 있을 때 감정기관에 도움을 청하는 수단으로, 이견과 논란을 해결하여 일치되게 한다. 일반적으로 법적 효력이 없으며 특정 지역, 특정 시점 및 특정 부동산의 일반 가치 수준을 반영하는 참조 감정입니다.
2, 부동산 담보 대출 평가:
이런 평가는 주택 구매자가 자금 지원을 구할 때 저당된 주택의 가치를 평가하는 것이다. 재정 부서에서 지정하거나 지정한 평가 기관이 평가해야 합니다. 평가가 확정되면, 즉 법적 효력을 가지고 법률 문서를 형성하여 쌍방에 구속력이 있다. 이 평가액은 보편적으로 낮다.
3. 구체적인 평가:
이런 평가는 부동산 거래관리부에서 실시한 것으로, 매매 쌍방의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮다. 공정하고 합리적이기 위해서는 두 가지 이상의 평가 방법을 채택하여 평가해야 한다. 평가 결과가 확인되면 법적 효력이 있으며 거래 쌍방은 확인된 평가값에 따라 세금을 계산해야 합니다.