1.買房不公證有法律效力嗎？
不能，據了解，買房公證只對協議有法律效力，不辦理過戶手續是沒有法律效力的。在日常生活中，很多人為了逃避營業稅，選擇不住房子。這樣的房子雖然也有產權，但還是存在交易不成功的風險。比如賣家很可能因為各種原因取消交易，這樣的糾紛法院在判決的時候很可能會把房子判給賣家。
二、房子什麽情況需要公證？
1，買賣合同公證
在房屋買賣過程中，如果壹方是外地人，那麽房屋買賣合同必須經過公證才能生效。外國人消費者的房子不公證，就不能交易。
2.貸款合同公證
如果外地人買房要貸款，那麽貸款合同必須經過公證才能生效。因為只有經過公證處公證的借款合同才能正常交易，才能辦理他項權利證書。
3.禮物公證
房子贈與時要先辦理產權變更，再辦理贈與協議公證，贈與公證費壹般為合同總價的2%。
編輯總結:以上給大家介紹了買房公證是否具有法律效力，房子什麽條件需要公證。希望能給妳壹些幫助。如果需要探索更多內容，可以繼續鎖定我們的網站，後續內容會更精彩！