1, 법에 따르면 상가 임대료는 매년 5 ~ 8% 만 오를 수 있다. 전세소득과 자금의 시간가치를 공동으로 반영하기 위해 특수구역의 주택 증가율이 더 높다. 증분의 구체적인 조작 방법은 계약에서 명확하게 비율과 실제 금액을 계약서에 쓰는 것이다. 5 년 임대를 예로 들면 처음 2 ~ 3 년 동안 임대료가 오르지 않고 4 년째부터 점차 오르고 있다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 470 조

계약의 내용은 당사자가 약속하며, 일반적으로 조항, 당사자의 이름과 주소를 포함한다. 주제; 수량; 품질; 가격 또는 보수 이행 기간, 장소 및 방법 위약 책임 논란을 해결하는 방법.

둘째, 집주인이 집세를 올리려면 어떻게 해야 합니까?

1. 사유주택의 임대료 기준은 쌍방이 관련 규정이나 협상에 따라 결정할 수 있습니다.

2. 임대 기간 동안, 법률 규정을 위반하거나 쌍방이 합의하지 않는 한, 임대인은 제멋대로 임대료 인상을 요구해서는 안 된다.

3. 계약측이 임대료 인상이나 인하를 요구하면 협상해서 해결해야 합니다. 예를 들어, 원래 임대한 주택을 개조, 철거, 새 집을 교체하는 경우 사용 면적의 증감, 주택 기능의 차이, 신구 정도 등에 따라 임대료를 적절히 올릴 수 있습니다.

4. 임차인은 경영부실로 임대료를 줄이고자 하는 경우, 가능한 한 임대인과 협상하거나 미리 계약을 해지해야 한다. 쌍방의 협상이 실패하면 중재나 소송을 통해 해결할 수 있다.