1, 집 누수, 주택 품질 문제로 인한 경우 부동산은 책임을 지지 않습니다.

보증 기간 동안 품질 문제로 인해 물이 새는 것은 개발자가 수리해야 합니다.

3. 만약 부동산의 관리행위로 인해 주택이 새는 경우, 부동산은 책임이 있다.

건물 지하실에서 물이 새는 것은 공공 구역에 속하며, 부동산이 책임지고, 이로 인한 손실은 부동산이 배상한다. 부동산 관리란 업주가 부동산 서비스 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.

재산 관리비에는 다음이 포함됩니다.

1. 공공 재산 및 보조 시설의 유지 보수 비용

채용 관리자의 급여;

유틸리티 지출;

4. 재산보험과 각종 책임보험비, 쓰레기청소, 싱크대청소소독과 병충해 예방비;

5. 공공장소, 커튼월, 벽면 청소비, 공공지역의 화초 재배 및 유지비

6. 예비금 갱신, 즉 부동산 보조시설 갱신 비용, 변호사, 회계사 등 전문가 비용, 공휴일 인테리어 비용

7. 관리인원보수, 행정사무비, 문구, 사무용품 등 기타 비용 및 홍보비용 포함

8, 공공 텔레비전 수신 시스템 및 유지 보수 비용 및 기타 합리적인 관리 비용.

요약하면, 지하 저장물 사이에 물이 새는 경우, 동네 공공지역에 속하며, 부동산은 수리를 책임져야 하며, 이로 인한 피해도 부동산이 부담해야 한다.

법적 근거: 재산 관리 규정 제 55 조.

부동산에 안전위험이 있어 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 하는 경우, 소유자는 제때에 보수하고 보살펴야 하며, 관련 업주들은 협조해야 한다.

소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 서비스 업체가 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.