안치주택은 5 년도 채 안 되어 정식 상장거래를 할 수 없고, 5 년은 매입가정이 증서세 완세 증명서를 취득한 시간을 기준으로 한다. 5 년 미만의 매매 계약을 체결하는 것은 법률의 보호를 받지 않으며, 5 년 후에 토지 양도금은 합법적으로 판매할 수 있다.

철거 주택 구입시 주의해야 할 사항:

원래 집주인의 부동산증이 내려진 후 매매 계약서에 서명하여 거래 양도 수속을 처리하거나, 거래 시 공증처에 가서 해당 거래를 공증하는 것을 주의해라. 전액을 한꺼번에 지불하지 말고 자금 안전에 주의해야 한다. 매매 계약을 체결할 때, 부동산 양도, 인도 시간에 주의하여, 누군가가 서명하도록 요구하다 * * *; "한 방에 많이 팔다" 는 상황이 발생하지 않도록 주의해라.

요약하자면, 안치주택이 매매를 한다면, 일반 상품주택 매매와는 큰 차이가 있다. 일부 안치주택은 일정 기간 동안 매매할 수 없고, 다른 집은 제한이 없어 자연히 상품집과 한 등급으로 팔렸다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)

법적 근거:

도시 부동산 관리법

제 61 조

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

민법

제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.