계약법의 규정에 따르면 판매자는 판매자의 상품의 품질, 품질, 효용에 대한 책임, 즉 상품의 결함 책임을 져야 한다. 중고주택 매매 과정에서 판매자가 고의로 집의 품질 결함을 은폐하는 것은 담보책임을 져야 하지만, 판매자는 이미 집에 품질 결함이 있거나 구매자가 그 결함을 알고 있다는 증거가 있다는 사실을 사실대로 알렸으며, 부담할 필요가 없다. 물론, 구매자가 주택의 개인 안전에 영향을 미치는 중대한 품질 문제가 있다는 것을 알게 되면, 판매자의 행동은 근본적인 위약이 되고, 주택 구매자는 계약법에 따라 계약을 해지할 수 있는 법적 권리를 행사할 수 있다.

변호사는 주택에 품질 위험이 있으며 판매자나 개발상이 보증 책임을 져야 하며 품질 위험의 원인에 따라 구체적으로 분석해야 한다고 경고했다. 만약 이 흠집이 집 자체에 내재된 것이 아니라, 판매자가 인테리어와 사용 과정에서 생긴 것이라면, 구매자는 알지 못하고 판매자가 책임을 져야 한다. 한편, 숨겨진 품질 결함이 주택 자체에 내재되어 있다면, 구매자는 주택 개발업자에게 보증 책임이나 배상 책임을 주장할 수 있다.