보증금은 합법적으로 환불할 수 있습니다. 계약금은 일방 당사자가 상대방 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 자신의 행위가 상대방의 이익에 손해를 끼치지 않도록 하는 것을 말한다. 손해를 초래한 사람은 사실대로 배상할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없을 경우 계약금은 환불해야 하지만 위약시 공제됩니다. 일찍 체크아웃하고 위약금이 아니라면 보증금을 환불해 주세요. 임대 기간이 만료되기 전에 체크아웃하는 것은 위약 행위이다. 일반적으로 중도 퇴실위약은 위약금을 받아 처리한다. 위약금의 액수에 관해서는, 법률은 이 구체적인 문제에 대해 상응하는 정제 규정을 하지 않았다. 위약금의 액수는 일반적으로 쌍방의 주택 임대 계약의 약속에 따라 결정된다.

집주인은 다음과 같이 임차인의 보증금을 압류할 수 있다.

1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.

임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.

임차인은 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시킵니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 403 조 동산저당의 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 420 조 채무자 또는 제 3 자가 담보를 이행하는 채무가 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.