법률 분석: 20 년 재산권은 제때에 임대를 갱신하기만 하면 즐길 수 있다. 집의 소유권 (즉, 재산권) 이 영구적이고 시간 제한이 없기 때문이다. 재산이 완전히 손상되거나 소멸되지 않는 한. 토지사용권은 기한이 있는데, 보통 40 년, 50 년, 70 년이다. 토지사용권이 만료되면 토지양도금을 다시 납부하여 계속되는 토지사용권을 얻을 수 있다. 그 집은 구매일로부터 구매자가 소유한다. 그러나 토지의 국유성은 토지사용권이 연한을 가지고 있다는 것을 결정한다. 개발상이 땅을 사면, 산 것은 단지 일정 연한 토지 사용권일 뿐이다. 이른바 70 년이란 단지 토지의 사용 연한이 70 년이라는 의미일 뿐, 집과 무관하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 359 조. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다.

중화인민공화국 도시부동산관리조례 제 223 조 * * * 토지사용권 양도계약이 만료되면 토지사용자가 계속 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 공익을 위해 토지를 회수하는 것 외에 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.