1. 계약 쌍방은 민사 행위 능력을 갖추어야 한다.
2. 협의 쌍방의 뜻은 진실이어야 한다는 것을 나타낸다. 법률, 행정 법규를 준수하고, 사회공덕을 존중해야 하며, 사회경제 질서를 어지럽히고, 공익을 훼손해서는 안 된다.
사기나 협박의 수단으로 계약을 체결해서는 안 된다.
구매 계약의 고려 사항은 다음과 같습니다.
1. 주택 구입 계약의 내용은 가능한 포괄적이고 상세해야 하며, 조항은 특히 국가 정책 규정과의 충돌을 피해야 합니다. 서면 표현은 명확하고 정확해야 합니다. 계약서에 서명한 매매 쌍방의 신분과 책임은 명확해야 하며, 서명자는 법정 대표자 본인 또는 회사 정관 허가의 주요 책임자여야 합니다.
2. 계약의 프로젝트명은 향후 차이를 피하기 위해 프로젝트 위치와 연결되어야 합니다.
3. 주택호형, 면적은 반드시 정찰가격을 명시해야 하며, 건축면적, 사용면적, 공공면적 분담 원칙은, 예를 들면 건축면적 평가도 이용률을 표시해야 한다.
4. 기타 (예: 지불 방법, 재산권 보증 등) 는 상세하고 상세한 설명을 해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 470 조.
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.