법률 분석: 2022 년 새로 발표된' 부동산 관리비 조례' 는 부동산이 제공하는 서비스 품질이 합의 기준에 미치지 못하면 재산비를 내지 않을 수 있다고 규정하고 있다. 게다가, 부동산 관리회사는 제멋대로 유료 범위를 확대하거나 유료 기준을 올리는 경우 재산비를 납부할 필요가 없다. 집의 질이 배달되지 않았기 때문에, 부동산비는 개발자가 지불한다. 부동산 관리 회사 또는 부동산 관리 인원은 이미 계약 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공했으며, 구매자는 서비스를 받지 않거나 서비스 수신을 거부한다는 이유로 재산비 납부를 거부할 수 없습니다. 부동산 관리 조례는 업주와 업주 대회, 선행 부동산 관리, 부동산 관리 서비스, 재산의 사용 및 유지 관리, 규정 위반에 대한 법적 책임을 규정하고 있다. 부동산 서비스 계약 위반으로 업주가 기한이 지나도 부동산 서비스료를 납부하지 않기로 약속하고, 업주가 갈대원에게 업주에게 기한 내에 납부를 독촉하고, 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 재산관리조례' 제 10 조, 같은 재산관리구역 내 소유주는 부동산이 있는 지역, 현인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 혹은 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.