상품주택 예매 계약은 일정한 법적 효력이 있을 것이다. 당사자가 예매 계약을 위반하면 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 상품주택 예매계약이란 예매 측과 예매측이 약속한 시간에 이미 건설된 상품주택 소유권을 선매자에게 양도하고, 예매 방향에 계약금이나 일부 주택대금을 지불하고, 기한 내에 상품주택의 서면 약속을 검수하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 상품주택 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 계약에 속하며 관련 법률에 의해 조정되다.

예약 계약은 당사자가 앞으로 어떤 계약을 체결하기로 약속한 계약이다. 본 계약은 예약 계약을 이행하기 위한 것이다. 예약 계약은 본 계약과 다른 성질과 법적 효력을 가지고 있다. 예약 계약 당사자의 의무는 본 계약을 체결하는 것이기 때문에 한쪽은 상대방에게 계약만 요구할 수 있고, 상대방은 예약계약의 내용에 따라 이행할 것을 요구할 수 없다. 상업용 주택 사전 판매 계약이 수립 될 때; 집이 없거나 아직 지어지지 않았기 때문에' 예매' 라는 글자가 있지만 상품주택 예매계약은 결코 예약계약이 아니다. 분양주택 예매 계약에서 분양인과 예매인은 집의 위치와 면적, 가격 인도 방식과 기한, 주택 인도 기한, 주택 품질, 위약 책임 등에 대해 명확한 합의를 하고 있기 때문이다. , 쌍방은 상품 주택 예매 계약의 약속에 따라 직접 이행할 수 있으며, 주택 재산권 이전 등록 수속을 처리하여 쌍방의 거래 목적을 달성할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 143 조.

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.