법률 분석: 소유자가 소유합니다. 오버 헤드 레이어는 주거용 건물과 점유 된 토지에 붙어 있습니다. 지상에서 1 층까지의 공간입니다. 그것은 단지 부속물일 뿐, 독립된 재산권은 없다. 선반층 부속건물과 토지사용권은 이미 전체 업주에 의해 매수되었으므로 전체 업주에 속해야 한다. 즉, 오버 헤드 층의 건설 비용은 이미 주택 가격에 포함되어 있으며, 소유주는 집을 살 때 오버 헤드 층을 구입했습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 271 조, 업주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.

제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 273 조 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.

업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.