택지는 집단에 속하므로 매매할 수 없다. 농촌 촌민 농가의 소유권은 집단에 속하며 개인은 사용권만 가지고 있다. 승인 없이는 누구도 무단으로 양도하거나 임대할 수 없다. 택지사용권의 사용은 제한되어 있다. 농민들은 택지 사용권을 취득한 후 토지에 집을 짓고 생활자료로만 사용할 수 밖에 없다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 그래서 농민의 농가는 팔 수 있다. 그러나 농촌 농가는 본 마을 주민들 사이에서만 거래할 수 있고, 농촌 마을 사람들은 집을 판매, 임대 또는 증여한 후 택지를 신청하는 것은 비준되지 않는다.

법적 근거

중화인민공화국 헌법 제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.