국유지는 매매할 수 없다. 국가는 국유지의 소유자로서 토지를 직접 사용하지 않고, 일부는 토지 이용자가 실현하고, 일부는 토지사용세를 징수하고 유상으로 토지사용권을 양도함으로써 토지 매각을 금지한다.

법적 객관성:

민법전 제 209 조, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다. 법적 근거:' 토지등록규칙' 제 37 조, 토지사용권 양도 쌍방은 양도계약이나 협정 체결 후 30 일 이내, 재산권 변경 등록증 발급 후 15 일 이내에 양도계약이나 합의, 토지완세증명서, 원지증 신청 변경등록: (1); (2) 지상 건물, 부착물 판매, 양도로 인한 토지 사용권 이전 주택 소유권 변경으로 인해 토지사용권이 변경되는 경우 변경 등록을 신청할 때 변경된 주택 소유권 증서를 제출해야 합니다.