법적 근거:' 도시 부동산 담보관리법' 제 30 조 제 2 항은 예매 상품주택담보로 등기기관은 담보계약서에 기재해야 한다. 담보부동산이 담보기간 준공된 후 담보인이 부동산 소유권 증서를 취득한 후 당사자는 부동산 담보등록을 다시 처리해야 한다.
중화인민공화국 민법 제 394 조는 채무의 이행을 담보하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다.
전항에서 말하는 채무자나 제 3 자는 담보자, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.