1. 쌍방은 성실신용의 원칙에 따라 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 주택 매매에 대한 합의에 도달하여 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 지장을 찍은 후 본 계약이 성립되어 법적 효력을 가진다.

2. 쌍방이 체결한 계약은 국가 법률 법규, 국가 관련 정책의 금지성 규정을 위반해서는 안 되며, 국가, 단체, 타인의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 무효가 된다.

3. 주택 매매 계약은 일반 매매 계약과 다르다. 왜냐하면 그것은 비교적 중요한 부동산 거래이기 때문이다. 안전상의 이유로 계약서에 서명한 후에는 증인이나 공증을 요청하는 것이 가장 좋다.

4. 주택 매매 계약의 체결은 주택 소유권의 이전을 의미하지 않는다. 부동산 관리 부서가 재산권 변경 등록 수속을 한 후에야 주택 소유권이 진정으로 구매자의 이름으로 이전될 수 있다.

5. 만약 주택 매매 계약서에 서명한 후 쌍방이 제때에 계약을 이행하고 재산권 양도 수속을 처리하지 못한다면, 그 기간 동안 제 3 인의 선의에 의해 주택 소유권이 획득되었다고 가정하면, 구매자는 주택 소유권을 주장할 권리가 없고, 판매자에게 손해 배상을 요구할 수밖에 없다.