법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
최고 인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 14 조 판매자의 사유로 구매자가 다음 기한 만료에 부동산 소유권 증서를 취득하지 못한 경우 판매자는 위약 책임을 져야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 부동산 등록 기간;
(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.
(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.
계약상 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매대금총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출에 대한 이자 징수 기준을 참고하여 계산할 수 있다.