양자의 주요 차이점은 부동산증이 부동산증의 증명력보다 강하고 권리 범위가 넓다는 것이다. 부동산 소유권 증명서에는 주택 소유권뿐 아니라 토지사용권 등 다른 유형의 재산권도 포함된다. 또한 부동산증의 정보는 부동산의 단위 번호, 권리 유형, 사용 기간 등과 같이 더욱 상세하고 포괄적입니다.

부동산 증명서에는 일반적으로 다음 내용이 포함됩니다.

1. 집의 위치, 용도, 면적 등을 포함한 집의 기본 정보.

2, 소유권자 이름, 주소, 주민등록번호 등을 포함한 소유권.

3. 등록 일자, 즉 당사자 간에 매매 계약이 체결된 일자 또는 계약이 체결된 일자.

부동산 소유권 증명서에는 일반적으로 다음 내용이 포함되어야합니다.

1. 정식 사용자 이름, 자격 유형, 인증서 보유자 등을 포함한 정식 사용자 및 * * * * 정보.

2, 지리적 위치, 토지 면적, 용도 등의 정보를 포함한 부동산의 기본 상황.

3, 부동산 권리의 종류, 범위, 기한, 내용 등을 포함한 부동산 권리.

요약하면 부동산증과 부동산권증은 모두 법적 효력을 가지고 있지만, 부동산통일등록제도 하에서 부동산권증은 더욱 권위 있는 법적 증명이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 2 1 1 조

등록을 신청할 때 당사자는 서로 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다.

제 2 17 조

부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.