국가는 주택 면적 오차를 규정하고 있다: 3% 를 넘지 않을 때, 사실대로 집값을 결산한다. 3% 가 넘는 구매자는 계약을 해지할 수 있고, 판매자는 이미 지불한 구매금과 이자를 반환할 수 있다. 구매자가 계속 이행하는 것은 면적 오차비와 약속가격에 따라 구매자가 보충할지 여부를 결정할 수 있고, 판매자가 스스로 부담하고, 판매자가 돌려주거나, 두 배로 돌려줄 수 있다.

법적 근거

"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 20 조

세트 내 건축 면적 또는 건축 면적에 따라, 쌍방은 계약에서 계약 면적과 재산권 등록 면적 오차 처리 방법을 명확히 해야 한다. 계약은 합의가 없으며 다음 원칙에 따라 처리됩니다.

(a) 면적 오차가 절대치보다 3% 미만인 경우, 집값을 실질적으로 결산한다.

(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다.