2.還有壹些評估費，是評估房屋價值的費用。根據滬甲房房（1996）088號文件，評估價格主要是每套房屋的價值不同，需要根據不同的價值采用差額定律累進法計算。例如，房產總價（萬元）在‰100（含100）以下，5101至1000的累進收費率，其中0.2 * 1000的部分和0.1的以上部分。0.8*5001至8000部分、2.5*1001至2000部分、0.4*8001至10000部分。
3.還有財產繼承和轉讓稅的成本。轉讓稅主要以房屋評估總價的0.05%的合同印花稅、5元中的其他權證印花稅和6543.8+萬元的房產繼承和轉移登記費為基礎，就像壹套6543.8+萬的房子進行繼承和轉讓壹樣。承擔公證費20000元+合同印花稅500元+權證印花稅5元+房屋評估費5000元+登記費100元= 25605元。事實上，這部分費用仍然非常可觀，因此大多數人在購買房產時會考慮將房子直接過戶到子女名下。
4.只有合法繼承人才能繼承房產，在這種情況下，可以免除契稅。如果法定繼承人沒有繼承房屋，則需要通過遺囑繳納土地和房屋所有權的契稅，繳納契稅的成本為65，438+0.5%。