當事人之間訂立的設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者合同另有約定的除外；未辦理物權登記不影響合同的效力。
基於所有權人對物的支配權和物權的排他性，物權具有特殊的法律效力。物權的效力與物權的權能——占有、使用、收益和處分有關，但不是物權本身的權能，而是其進壹步發揮作用的結果。
擴展數據:
物權的優先效力，又稱物權的優先效力，是指在同壹物上同時設定物權和債權時，在權利實現過程中物權優先於債權，同壹物上有數個兼容的物權時，除法律另有規定外，先設立的物權優於後設立的物權。
物權的優先效力在學術界壹直存在爭議。以史尚寬為代表的學者認為，物權的優先效力僅指物權相對於債權的優先效力，而不包括物權之間的優先效力。
百度百科-物權的效力
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