베란다에서 물이 새는 첫 번째 단계는 물이 새는 원인을 찾아내는 것이다. 누출의 원인을 파악한 후, 우리는 누가 책임을 져야 하는지를 확정할 수 있다. 보통 세 가지 이유가 있다: 집 자체의 품질 문제, 업주가 부적절하게 사용하고 인테리어가 부적절하며, 원인에 따라 책임자가 다를 수 있다.

2. 개발자 책임

일반적으로, 만약 집의 물이 보증 기간 내에 스며들면, 책임은 집의 개발업자에 있다. 발코니에서 물이 새면 보증 기간 동안 개발자가 책임을 지지 않으려면 직접 사람을 찾아 수리할 수 있습니다. 그러나 수리 비용은 요약할 수 있고, 부동산은 개발자에게 배상할 수 있다. 인테리어한 주방 화장실 등은 형식이 바뀌었기 때문에 방을 낼 때와는 달리 수리 범위 내에 있지 않습니다.

3, 누수 소유자.

위층업주가 아래층 발코니에 물이 스며들면 위층업주가 책임을 져야 한다. 이웃과 좋은 관계를 맺고 자발적으로 책임을 져야 한다. 다른 주민들에게 폐를 끼치면 즉시 보상을 수리해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 942 조, 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.

부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.