신규 주택 인도 및 수집 프로세스

1. 건물 수거 절차 확인: 개발자, 재산확인 관련 자료, 건물 수거 절차 확인

2. 주택 검수 확인서 수령: 소유주는 준공 검수 서류표, 주택품질보증서, 주택사용설명서 3 부 원본, 주택토지측량기술보고서 등 3 권 1 표를 받아야 합니다. 개발자의 설명은 반드시 주의해야 합니다.

3. 문제 해결 방법: 검수 과정에서 문제가 발견되고, 업주가 의문을 제기하고, 건의를 개선하고, 해결책을 제시할 수 있으며, 쌍방이 협의하여 서면 협의를 달성할 수 있다.

4. 검수 후 지불: 개발상이 실측 면적 측량 보고서를 발행하고, 쌍방이 면적 오차를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용 및 지연 납부금을 청산한다.

5. 열쇠 받기: 업주가 새 집 열쇠를 받고' 주택열쇠 수취서' 에 서명한다.

6. 부동산 회사와의 부동산 관계: 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하고, 부동산 회사에 재산비를 납부하고, 송장이나 도장 확인을 요구하는 영수증;

7. 산권증 관련 사항 처리: 업주가 개발자에게 산권증을 의뢰하는 경우, 개발업자는 증서세와 주택재산권 등록비를 받을 수 있다.

8. 입주 인수인계표에 서명합니다.

주택 인도 및 검수 시 주의사항

1. 주택면적: 실내면적, 공공면적 종합계산. 개발자가 노점 면적을 이용하는 것을 피하다. 매매 계약과 실측 면적 오차가 3% 이내라면 무시할 수 있다. 오차가 3% 를 넘는 것은 쌍방이 체결한 보상협정이 우선한다. 건축 면적과 실측 면적 오차 2% 에 합의하는 것이 좋습니다.

2. 층층 높이: 줄자로 건물의 층층을 측정하여 건물의 실제 높이가 계약과 일치하는지 측정할 수 있습니다. 측정을 위해 4-5 개의 점을 취합니다. 숫자 오차가 크지 않으면 지붕이나 바닥이 경사지지 않은 것입니다.