만약 당신이 부동산 매매 계약의 증인이나 부동산 소유권 문제의 증인에 대해 이야기하고 있다면. 전자인 경우, 합의는 쌍방이 서명한 후에 발효되며, 변호사의 증언이나 공증과는 직접적인 관계가 없다. 변호사의 증언과 공증은 서명의 진실성만 증명할 뿐 계약의 유효성을 증명할 권리는 없다. 그래서 이런 의미에서 변호사의 증언은 유효하며 증명의 역할을 할 수 있다. 물론, 주택 등록 수속을 할 때 양측이 현장에 있는 공증이 없으면 등록 부서는 기본적으로 인정할 것이다.

법률 분석

1. 효력 변호사를 구속하는 증언은 쌍방에 어느 정도 구속력이 있다. 양측 당사자가 자발적으로 증언을 신청했고, 쌍방 당사자 간의 법적 행위가 이미 증거되어 진실되고 합법적인 만큼 당사자는 마음대로 증언을 변경, 수정, 폐지해서는 안 되며, 자각적으로 이행해야 한다. 2. 증거효력 변호사 간증은 변호사가 특수한 신분과 풍부한 법률전문지식으로 변호사와 로펌의 이름으로 제 3 자의 관점에서 객관적이고 공정하게 당사자의 특정 법률행위를 증명하고, 객관적으로 증거된 대상을 진실하고 합법적으로 만드는 것을 의미하며, 동시에 어느 정도의 권위를 가지고 있다. 따라서 양측이 분쟁으로 소송을 일으킬 경우, 흔히 사실을 규명하고 쌍방의 권리 의무를 확정하는 증거로 사용될 수 있다. 공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법적 절차에 따라 법적 의의가 있는 민사 법률 행위, 사실 및 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 공증 기관이다.

법적 근거

제 36 조 민사법행위 공증은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. (1) 당사자는 이 행위를 실시할 자격과 그에 상응하는 민사행위 능력을 갖추고 있다. (2) 당사자의 뜻은 진실을 나타낸다. (3) 행위의 내용과 형식은 합법적이며 사회 공덕을 위반하지 않는다. (4) 공증법에 규정된 기타 조건. 서로 다른 민사 법률 행위의 공증 규칙은 그 규정에 따라 특별한 요구가 있다.