부모의 낡은 집 자식이 재건된 후 재산권은 부모에게 귀속된다. 관련 법률이 있기 때문에 토지사용권과 주택 소유권은 한 사람이 소유해야 하며 불가분해야 한다. 즉, 택지 사용권을 가진 사람은 택지 위의 집을 소유하게 된다. 자녀와 부모가 한 호적에 있지 않고 주택기지가 부모의 이름으로 신청된다면 주택기지의 사용권은 부모에게 속하고, 집의 재산권은 당연히 부모에게 속한다.

규정에 따르면, 농가 권리자는 법에 따라 집단 소유 토지에 대한 소유와 사용 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누린다. 부모의 택지, 자녀의 전복, 택지 위에 지은 주택은 시민의 개인 재산에 속하면 상속을 통해 상응하는 권익을 얻을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 363 조.

택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

"중화 인민 공화국 주택 등록 방법" 제 33 조

주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;

(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;

(e) 기타 필요한 자료.

이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민 법원 또는 중재위원회가 발효한 법적 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.