일본에서는 부동산 매입에 복잡한 지출, 특히 세금이 수반된다. 인수 외에도 점유 기간과 매각 양도도 세금을 내야 한다.
그럼 일본에서 집을 사는 세금은 얼마인가요? 집을 사고, 보유, 판매하는 세 가지 방면에서 고려할 수 있다.
1. 일회성 매입세: 총액이 주택 거래가격의 약 7% 를 초과하지 않습니다.
1. 주택 거래가격: 구매한 부동산과 업주가 동의한 가격.
2. 봉사료: 일본 부동산 거래에는 매매 쌍방이 책임지는 회사가 참가해야 합니다. 구매자의 봉사료는 회사로 집을 사서 받는 것이다.
다음은 정부 징수와 기타, 일반적으로 주택 총가격의 4% 를 넘지 않는다.
1. 부동산 매입세 (지방세): 부동산 매입세는 집을 살 때 한꺼번에 납부하며 실제 납부액은 실제 거래금액의 약 3% 를 차지한다.
일본에서 부동산을 구매할 때 정부는 부동산의 토지가치와 건축가치를 별도로 평가하고 부동산 매입세 (토지평가 * 1.5% 주택평가 & 주택 *3% 비주거경영 *4%). 일반 토지와 건물의 정부 평가는 주택의 실제 거래가격보다 훨씬 낮으며, 정부는 시장가격의 약 50% 정도를 평가한다.
[일본 부동산]
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사법비용: 보수/변호사 수임료/등록비, 교통비 등. 위의 모든 절차를 처리하는 사법 공무원. 보통 50-65438+ 만원은 다양합니다.
4. 인화세 (국세): 구매계약에 붙인 세금표.
10 만엔 이하 →&; Nbsp 1 만엔
5 천만 엔 이하 →&; Nbsp 15000 엔
1백만 엔 이하 →&; 45,000 엔