법률 분석: 건물, 구조물 또는 기타 시설과 매달림이 떨어져 타인이 손해를 입게 되고, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해에 대한 책임을 져야 합니다. 보증 기간 동안 주택 건설 공사의 품질 결함으로 소유자, 이용자 또는 제 3 인 개인, 재산 피해가 발생한 경우 소유주, 이용자 또는 제 3 자는 건설기관에 배상을 요구할 수 있습니다. 건설 단위는 주택 건설 공사의 품질 결함을 초래한 책임자에게 배상을 요구할 수 있다. 제 15 조는 보증이 제때에 새로운 인신이나 재산 피해를 초래하지 않는 경우, 지연 책임을 지고 있는 당사자가 배상 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 보증 기간이 지난 외벽이 떨어져 개인, 재산 피해를 입히는 경우, 건물 소유자, 관리인은 배상 책임을 져야 합니다. 즉, 건물은 단위 소유이며, 단위는 책임을 져야 합니다. 건물이 분양주택이라면 업주와 동네 부동산 부문의 책임이어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 1253 조. 건물, 구조물 또는 기타 시설과 매달림이 떨어져 타인이 손해를 입게 되고, 소유자, 관리자, 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다.