집을 살 때 집주인은 법적 책임을 져야 한다. 집주인과 중개 회사 사이에는 위탁 대리 계약도 있다. 집주인은 집원 정보를 중개 회사에 주고 중개 회사의 플랫폼을 통해 집을 팔았다. 그래서 집주인도 관련 계약의 정신을 지켜야지 중개 회사를 거치지 않고 바이어와 직접 주택 구매 계약을 체결해서는 안 된다. 따라서, 점프 증서 행위가 발생할 경우, 중개 회사는 바이어에게 그에 상응하는 위약 책임을 맡길 뿐만 아니라 집주인에게 그에 상응하는 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법규

중화인민공화국 민법전

제 963 장

중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.