임대료 계산일로부터 임대 만기일까지는 쌍방이 임대 계약에서 구체적으로 합의한다. 임대 기간 동안 임대인은 임대물의 소유권과 임대료를 받을 권리가 있다.
임차인은 사용권과 임대료를 지불할 의무가 있다. 임대 기간의 길이는 주로 임대물의 예상 서비스 수명, 자금 회전, 지불 능력 등에 달려 있다. 우리나라에서 임대 기한의 길이는 프로젝트의 지불 능력과 프로젝트의 경제적 이익에 초점을 맞추고 프로젝트 금액을 참고하여 결정해야 한다. 현재 우리나라 임대회사가 운영하는 금융리스 일반 임대 기간은 5 년 정도다.
보통 임대 기간은 2-6 년이지만 특별임대와 금액이 큰 품목에 대해서는 더 길어질 수 있습니다. 외국에서는 기계 설비의 임대 기간이 일반적으로 5 년이다. 비행기, 선박 등 대형 프로젝트 15 년 이상 철도 기관차는 최대 20 년 동안 사용할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
제 705 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 706 조 임대 기간 동안 임대물을 점유하고 사용함으로써 얻은 수익은 임차인이 소유하지만 당사자가 별도로 약속한 것은 제외한다.