집단토지사용권은 법원에서 경매할 수 없지만, 법원은 청부업자가 도급한 토지경영권을 경매할 수 있다. 소유권은 집단에 속하며, 매매할 수 없고, 담보할 수 없다. 저당해야 할 것은 토지사용권이다. 청부업자는 토지 청부업자의 토지 경영권을 이용하여 금융기관에 융자 담보를 제공하고 하청업체에 신고할 수 있다. 양도측이 유통을 통해 취득한 토지경영권은 청부업자의 서면 동의를 거쳐 하청업체에 제출한 후 금융기관에 융자보증을 받을 수 있다. 담보권익은 융자 담보계약이 발효될 때 설립된다. 담보물권을 실현할 때, 담보물권자는 토지경영권에 대해 우선보상권을 갖는다. 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 339 조, 토지청부경영권자는 법에 따라 임대, 입주 또는 기타 방식으로 토지경영권을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있다. 제 340 조 토지 경영권자는 계약서에 규정된 기한 내에 농촌 토지를 점유하고, 자율적으로 농업 생산 경영을 진행하여 수익을 얻을 권리가 있다. 제 341 조 양도 연한이 5 년 이상인 토지경영권은 양도 계약이 발효될 때 설립된다. 당사자는 등록 기관에 토지 경영권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다. 제 342 조 농촌 토지는 입찰, 경매, 공개 협상 등을 통해 청부되고, 법에 따라 등록해 소유권 증명서를 취득한 경우, 토지경영권은 법에 따라 임대, 입주, 담보 등을 통해 유통될 수 있다. 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.