계약법 제 94 조는 다음과 같이 규정하고 있다. "다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지할 수 있다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. ,

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황. ""

계약의 목적은 계약 당사자가 계약의 체결과 이행을 통해 기대하는 대로 얻거나 달성한 상태를 가리킨다. 학위실을 사는 목적은 아이들이 해당 학위를 받고 이상적인 학교에 다닐 수 있다는 것이 학위실을 사는 근본적인 목적이다. 학위는 학위실에 높은 부가가치를 가지고 있다. 학위실은 주변 비학위실에 비해 비학위실보다 가격이 훨씬 높기 때문에 학위가 점유된 것은 원업주가 위약했다는 사실이다. 구매자는 원래 소유주에게 점유 정도를 즉시 철회하고 계약대로 구매자에게 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 만약 원래 소유자가 점유도를 상환할 수 없다면, 계약의 목적은 실현될 수 없고, 구매자는 원래 소유자에게 계약을 해지하고 위약 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.