법률 분석: 주택 구입 계약의 서류는 계약 발효의 법적 요건이 아니며, 기록 절차는 행정행위이다. 등록할지 여부는 주택 구입 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 등록을 취소하는 데 필요한 자료가 많고 복잡하기 때문에 등록을 취소하는 데 시간이 오래 걸리는 경우가 많습니다. 최소 반달, 최대 서너 달. 모든 자료가 다 갖추어져 있을 때, 주택관리국에 가서 등록 취소 수속을 밟다. 주택 관리국이 접수한 후, 보통 7 일 (영업일 기준) 이면 성공할 수 있다. 그때가 되면 집을 다시 선택하고, 계약을 다시 체결하고, 주택 융자금을 다시 처리할 수 있다.

법적 근거: "도시 상업 주택 사전 판매 관리 조치" 제 10 조. 상품주택 예매를 하는 개발 기업은 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다. 개발업체는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 시, 현 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 가서 상품주택 예매 계약 등록 수속을 밟아야 한다. 부동산 관리 부서는 인터넷 정보 기술을 적극적으로 적용하여 상품 주택 예매 계약 온라인 등록을 점진적으로 실시해야 한다.