개인이 부동산을 임대하면 소득세율은 20% 이다. 각 임대료 수입이 4,000 원을 넘지 않는 경우 800 위안을 공제한 후 세금을 계산할 수 있습니다. 4,000 원이 넘으면 20% 의 비용을 공제합니다. 개인 임대주택에 거주하는 경우 세율은 잠시 10% 로 징수할 수 있습니다. 구체적으로 소득이 4000 원 미만인 경우 과세 금액은 (소득 -800) 에 20% 를 곱한 것입니다. 소득이 4000 위안을 초과하면 과세 금액은 소득에 20% 를 곱한 (1-20%) 입니다. 이런 조세 정책은 합리적으로 세금을 내고 주택 임대 시장의 발전을 장려하는 것을 목표로 한다.

부동산 임대 세금 관리;

1. 세무등록: 부동산 임대인은 세무서에 등록하여 세무등록증을 받아야 합니다.

2. 납세신고: 세법에 따르면 부동산 임대인은 제때에 세금을 신고해야 하며, 기한이 지난 신고는 벌금처벌을 받을 수 있습니다.

3. 송장 발행: 부동산 임대인은 계약자에게 정식 임대 송장을 발행하여 거래의 합법성을 보장해야 합니다.

4. 세금 혜택: 특정 조건 하에서 부동산 임대는 세금 감면 또는 우대 정책을 받을 수 있습니다.

5. 세무검사: 세무서에서는 세무법 시행을 보장하기 위해 부동산 임대 활동을 점검할 권리가 있다.

결론적으로 부동산 임대 개인 소득세율은 20% 이다. 임대료소득이 4,000 원을 넘지 않는 경우 800 위안을 공제한 후 세금을 내고 4000 원을 초과하는 경우 20% 비용을 공제합니다. 개인 임대주택에 거주하는 경우 세율은 잠시 10% 로 징수할 수 있습니다. 이 조세 정책은 합리적으로 세금을 내고 주택 임대 시장의 발전을 장려하는 것을 목표로 한다.

법적 근거:

개인소득세법

문장

개인 소득세 세율:

(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득

(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.

(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.