점포의 보증금을 회수할 수 있는지 여부는 주로 임대 계약의 관련 조항과 법률 규정에 달려 있다. 일반적으로 점포 임대 계약이 보증금 반환 방법과 조건을 명확하게 합의하고 세입자가 임대 기간 동안 위약이 없는 경우, 계약 만료 후 세입자는 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수 있다. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부한다면 세입자는 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있다.

그러나 임차인이 임대 기간 동안 점포 시설을 손상시키거나 임대료를 지불하지 않은 경우 집주인은 보증금에서 해당 비용을 공제할 권리가 있다는 점에 유의해야 한다. 또 세입자가 미리 계약을 해지하면 집주인도 계약에 따라 일정 비율의 위약금을 받을 권리가 있다.

요약하면 점포의 보증금을 회수할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 임대 계약서에 명확한 약속이 있고 세입자가 위약이 없다면 보증금은 회수할 수 있을 것이다. 그러나 세입자가 시설을 손상시켜 임대료를 지불하지 못하면 집주인은 보증금에서 해당 비용을 공제할 권리가 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 계약법 제 214 조는 당사자가' 중화인민공화국 보증법' 의 규정에 따라 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다고 규정하고 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 또한 이 법 제 236 조는 임대 기간이 만료되고 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다고 규정하고 있다. 따라서 상가 임대에서 쌍방은 임대 계약에서 계약금의 금액, 용도 및 환불 방법을 명확히 합의해야 한다.