1, 직계 친족 증여, 당신의 증여의 목적을 보고, 단지 거주할 뿐, 앞으로 매매할 계획이 없다면, 증여할 수 있고, 3% 의 증서세도 할 수 있습니다. 그러나 앞으로 기부한 집을 팔면 개인 소득세의 20% 를 전액 납부한다. 만약 당신이 앞으로 팔지 않을지 확실하지 않다면, 당신과 당신의 아들은 매매 수속을 하고, 세금을 내고, 양도하는 것이 가장 좋습니다.

2, 부동산 판매:

첫째, 정책 비용

1, 증서세: 일반주택: 평균가격 5000 원/㎡이내, 평가가격 *1.5%; 일반주택이 아님: 5,000 원/㎡이상 평가가격 *3%, 면적144 ㎡이상, 기타 용도.

2. 개인 소득 조정세: (평가가격-원래 구매가격) *20%

3. 영업세: 주택 구입이 5 년 미만인 경우 평가가격 * 5.55%; 5 년 이상 구입한 비정형주택: (평가가격-원래 구매가격) * 5.55% 5 년 이상 구입한 일반 주택은 무료입니다.

4. 재산권 거래비: 건축면적 *6 원/㎡.

5. 스탬프 의무: 평가 가격 *0. 1%

부동산 라이센스 비용: 85 위안.

7. 토지증 비용: 105 원.

8. 거래평가비: 평가가격 *0.3%

둘째, 중개 거래비

중개를 통해 거래할 경우 미지급된 대리비는 1 입니다. 거래대리비: 거래가격 * 1% 2. 부동산증 대리비: 대리비에 따라 다릅니다.

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