담보를 금지하는 입법의 목적은 민법의 공정성과 평등보상 원칙을 반영하고, 채무자가 정세로 인해 가치가 높은 담보재산을 담보해 가치가 낮은 채권을 담보하는 것을 막기 위함이다. 담보권이 실현되면 채권자는 채권에 상응하는 가치뿐만 아니라 담보재산의 잔여 가치도 얻어 담보인과 기타 채권자의 이익을 손상시킨다.
담보조항은 할인, 판매, 경매 등 담보권익을 실현하는 합법적인 방식과는 다르다. 담보인이 채무이행기간이 만료될 때 당시 시장거래가격에 따라 공정협상을 통해 담보재산의 가치를 결정하고 잔존가액을 회수할 권리를 박탈했기 때문이다.
확장 데이터
모기지 계약의 모기지 조항은 법적 금지로 인해 유효하지 않습니다. 그러나 당사자가 담보계약에서 담보조항을 약속한 것은 다만 이 조항이 무효여서 담보계약이 무효라고 단정할 수 없다.
우리 나라 보증법 사법해석 제 57 조는 "당사자가 담보계약에서 채무 이행 기간이 만료되면 담보권자가 청산되지 않을 때 담보물 소유권이 채권자에게 이전되는 내용은 무효다" 고 규정하고 있다. 이 내용의 무효는 담보계약의 다른 부분의 효력에 영향을 미치지 않는다. "
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