인위적 손해란 사람의 고의적이거나 과실행위가 물체에 초래한 피해를 말하며 인위적 손해라고 한다.

자연 피해란 물체의 자연 분화나 노화로 인한 손상이나 자연재해로 인한 피해를 말하며, 이를 자연피해라고 한다.

이 보상 기준은 법적으로 명확하게 규정되어 있지 않으며, 임대 쌍방은 협의하여 결정할 수 있다. 임차인은 보상 기준이 너무 높아서 상대방과 계약을 체결하지 않을 수 있다고 생각한다.

그러나 이미 서명했고 자발적인 행위라면 화물이 파손된다면 자신이 책임이 없다는 것을 증명할 수 없다면 계약에 따라 배상 의무를 이행해야 한다.

임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.