법률 분석: 1. 재산분할협정: 당사자가 자발적으로 자신의 재산을 처분하는 행위이며, 일반적으로 부모가 자신의 재산을 자녀에게 나누어 주는 행위다. 재산 분할 협정은 당사자의 뜻대로라면 타인의 재산을 처분하지 않고 법률의 강제성이나 금지성 규정을 위반하지 않고 각 당사자가 서명할 때 효력이 발생한다. 2. 공증은 민사협정' 발효' 의 필수조건은 아니지만 공증 후 민사협의를 더욱 효과적으로 만들 수 있다. 앞으로 법원에서 분쟁이 발생할 경우, 법원은 일반적으로 공증을 거친 합의를 증거로 직접 채택하며, 반증으로 공증 착오를 증명하지 않는 한 증거가 필요하지 않습니다. 3. 별거협정은 쌍방이 서명할 때부터 발효될 수 있지만, 별거협정에 관련된 재산이 부동산이나 준 부동산 (예: 부동산, 토지, 차량 등) 에 속할 경우 발효된다. , 재산권 변경의 효력은 재산권 양도와 변경 등록을 해야 발생한다. 별거협정이 발효된 후 제때에 양도등록을 하지 않으면, 협의가 발효되지만 재산권은 변하지 않는다. 앞으로 원재산권자는 후회하고 분할을 거부할 것이며, 부동산은 여전히 부모의 소유가 될 수 있고, 별거할 수도 있다.

법적 근거:' 토지관리법' 제 62 조에 따르면 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있고, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 토지관리법의 규정에 따라 농촌 촌민들은 인민정부에 신청하고 비준하여 법에 따라 농촌 택지 사용권을 취득하였다. 집단토지사용증은 이 가족 한 사람의 이름을 표시했지만 개인의 독점사용권이 아니라 가족 단위의 사용권이다. 농촌 촌민 가정이 축적한 가정재산으로 이 택지에 지은 집은 가정재산에 속한다. 가족들은 이 집과 * * * 관계가 있다. 가족 재산을 분할하거나 상속해야 할 때, 가족 구성원은 가족 재산을 동등하게 분할하고 상속할 권리가 있다.