1.房子的保修期是多少年？
1.如果房屋的保修期因地方而異，例如，房屋防水屋頂的保修期為3年。2.建築物墻體和抹灰層脫落的保修期為1年。3.房屋門窗開裂、五金配件損壞，保修期為1年。4.廚房和衛生間管道滲漏的保修期為1年。5.如果房屋地板出現空洞、裂縫和大規模起砂，保修期為1年。
二、如何制定房屋保修條款
1.保留部分保修金。
驗房合格後，可以保留總裝修工程造價5%左右的保修金，可以避免房屋後期驗房時看不到的問題。如果房屋在保修期內沒有出現嚴重的工程質量問題，並且開發商及時維修，則保留的保修金可以在保修期滿後返還。
2、明確保修義務和賠償責任。
在簽訂購房合同時，為了避免房屋出現問題時相互推諉，有必要在合同中明確雙方履行的義務和責任，這樣可以很好地解決問題。這樣既可以保護開發商的權益，也可以保護業主的權益。
3.如果房子有問題，需要重新驗收，保修期也會延長。
業主在與開發商簽訂合同時，應與開發商和裝修公司達成協議。例如，應明確規定，如果在保修期內出現問題，修理後，從驗收合格之日起延長壹定期限作為保修期。
4、保修期滿後解決住房問題。
如果房屋保修期內沒有問題，但保修期後出現問題，那麽業主只能根據合同中雙方的約定收取相應的維修費用，並與開發商協商解決。
編輯總結:房子的保修期壹般是多少年就介紹到這裏了，希望能給朋友們帶來幫助。