條件:根據《合同法》規定，有下列情形之壹的，本合同終止:①債務已經按照約定履行；②合同終止；（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法提存標的物；（五）債權人免除債務；6.債權債務歸壹人；⑦法律規定或者當事人約定的其他終止情形。

法律後果:合同的解除因解除原因不同而產生不同的效力。根據《合同法》的規定，除上述第②項和第⑦項所述的終止條件外，在消滅合同產生的債權債務的同時，還具有以下效力:

①從右邊消除。債權的擔保和其他從權利隨著合同的終止而消滅，如為擔保債權而設定的擔保、抵押或質押，合同中事先約定的利息或違約金也因此而消滅。

（2）歸還債務書面證據。債務票據又稱債權憑證，是債務人債務的書面憑證。合同解除後，債權人應當向債務人返還書面債務。因滅失或者毀損不能返還的，債權人應當向債務人出具書面債務取消憑證，證明債務清償。

根據《合同法》的規定，因上述第（二）項和第（七）項規定的情形而解除合同的，當事人之間的合同關系和合同約定的權利義務關系將消滅，但他們之間的債務關系不會完全消滅，結算和清算以及爭議解決條款將繼續有效。

②合同的終止

條件:①存在有效合同，且未完全履行；（2）具備解除合同條件；（三）解除合同的行為。（4）解除具有消滅合同關系的效力。

法律後果:合同解除後，其將具有解除合同的權利和義務以及解除合同的效力。