즉, 서명자를 대신하여 서명할 때 서명자가 합법적인 대리 수속을 제시하거나 부동산 회사가 서명자가 다른 사람을 대신하여 주택 구입 계약을 체결했다는 것을 알고 있다면, 그 계약은 부동산 회사와 실제 매입자 사이에 발효된다. 즉, 이 시대에 계약을 체결하는 것은 합법적이고 효과적이며 법률의 보호를 받는 것이다.
주택 매매 계약을 체결할 때, 다음 사항에 유의해야 한다: 1. 주택 매매 쌍방의 기본 정보가 완비되어 있는지, 신분 정보 증명 기록과 일치하는지 확인하다. 둘째, 주택 재산권 정보, 등록 상태, 기본 주택 상태 등을 점검한다 ... 주체의 불합격이나 무단 처분으로 인한 매매 계약 체결로 인한 손실을 방지하고, 필요한 경우 전문가에게 주택 평가나 품질 검사를 의뢰할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 919 조 위탁계약은 의뢰인과 수탁인이 위탁인 사무를 처리하기로 약속한 계약이다.
제 922 조 수탁자는 의뢰인의 지시에 따라 위탁사무를 처리해야 한다. 의뢰인의 지시를 변경하려면 의뢰인의 동의를 받아야 한다. 긴급 상황이 의뢰인과 연락하기 어렵기 때문에 수탁자는 위탁사무를 적절하게 처리해야 하지만, 사후에 제때에 의뢰인에게 상황을 보고해야 한다.